为切实履行人大监督职能，推动全区物业管理服务水平提质增效，根据区人大常委会2025年工作要点安排，12月5日，区人大常委会副主任孙占山带领由部分区人大城乡建设和环境保护委员会委员及区人大代表组成的调研组，对全区物业管理工作进行调研。调研组深入多个典型小区及物业企业，实地把脉物业管理工作现状，倾听群众诉求，区住建局负责人陪同活动。

　　此次调研覆盖回迁小区、老旧小区、新建商品房小区等不同类型物业项目，兼顾物业企业运营与业委会履职等多个维度。调研组先后到凤城前罗小区、贵华苑小区、聊城天工物业有限公司、昌润祥荷园小区、星光珺园小区等地，重点察看了党建引领物业管理的工作机制运转情况、小区物业管理服务情况、业主委员会发挥作用情况、物业企业的规范化建设情况等。调研组结合各点位察看情况，对当前全区物业管理工作成效予以肯定，并针对现存短板弱项提出明确要求与工作建议。

　　调研组指出，物业管理工作直接关系群众居住幸福感和获得感，是基层治理的重要民生抓手。回迁小区要聚焦居民实际需求，进一步完善物业服务配套，优化停车管理、设施维保等基础服务，同时建立常态化沟通机制，及时化解回迁群众的诉求矛盾，让安置居民住得安心舒心。老旧小区物业管理是民生痛点，要结合老旧小区改造工程，同步完善物业管理配套政策，探索“业主自治+专业服务”的联动模式，健全业委会选举、履职的规范流程，保障业主的知情权、参与权和监督权 。针对物业企业运营，调研组指出物业企业要以企业文化为引领，进一步强化服务标准化建设，提升从业人员专业素养，同时主动承担社会责任，在服务质量与企业效益间找到平衡，打造本土物业企业标杆。红色物业创建是破解小区治理难题的关键举措，实践成效显著，要持续深化党建引领作用，推动社区、物业、业委会“三方联动”机制常态化运行，把党建优势转化为治理效能，解决好群众急难愁盼的“家门口”问题。